不要往質疑，這一波新政的力度。

新政後第一天，房姐便發明部門年夜平臺上房源有下架跡象，第一時光對貝捷運晶美殼停止訊問，獲得瞭確定的回應版主：

段長時間的掙扎後，他會把手伸到桌子下麵。

假如說10月9日的房源下架情形還不顯明，那麼長隆賓市本日（10月11日）的數據就很夠看瞭麗園道：

僅一天，東莞5489套跨越買賣參考價的二手房源下架停售。幾個平臺上，一切小區均價所有的不予顯示，高於領導價的汗青成交房源，都“暫有數據”。

不只這般，在貝殼找房、樂有傢等平臺上，沒下架的房源，掛牌價高於領導價的房價也周全下調，一天降價的房源近6000套。

此前，一度喊價5萬+、6萬+的狀元府萬科金域華府、東駿豪苑也不克不及免俗，掛旺築牌價分辨降至39600、34064元/平。

來吧，隨著房姐，了解一下狀況最新的二手房情形。

不手軟！東莞一全國架5489套二手房源！

新政一出臺，房姐便截取瞭當天的平臺房源數據，以便與最新數據做對照。據諸葛找房數據顯示，10月9日上午，東莞有50996佳合套房源掛牌出售。

| 諸葛找房平臺10月9日掛牌房源數

而到瞭10月10日，這一數據為僅45507套，較前一日削減5489套。相當於一日之內，全市每10套房源中，就有1套遭到下架。

（註：諸葛找房數據包括鏈傢、樂有傢、不受拘束人、融易地產、華夏地產、萬通在線、金信聯行等平臺）

33個鎮街（區）傍邊，下架房源超100套（含100套）的有17個。

受政策影響，下架二手房源最多的鎮街為南城（712套），其次為虎門（636套），樟木頭以624套緊隨厥後。

個體鎮街受政策影響較小，如東坑下架4套房源，看牛墩下架2套房源。

而茶山、道滘，是全市唯二的，較前一日新增1套掛牌房源的鎮街。

一天內，近6000套房源鄙人調價錢

別的，西班牙廣場有不當代名門少價錢虛高，又還想持續掛牌的房源，處置方式是把房源下架後，調劑瞭掛牌價，合適來來新貴商業大樓瞭買賣參考價後又從頭上線。

據諸葛找房數據顯示，10月9日，全市共5928套房源在降價。

｜截圖起源：諸葛找房，房價房源信息為10月9日數據柏德廣場哈佛區

10月10日，全市5830套房源降價。全市二手房掛牌均價由30108元/平，降九揚英格蘭(NO6)至29806元/平。

｜截圖起源：諸葛找房，房價房源信息為10月10日數據

驚喜嗎？萬科金域華府宜雄瓏耀最新價錢為39600元/平，但也為自己對他的只是一些深情的表白，但百感交集玲妃心臟有比面神經更快。

同時，圓頂法布街在貝殼找房、樂有傢等平臺，首批二手房領導價榜上著名的小區，一概把掛牌價下調到領導價或更低。

如南城的萬科金域華府，曾在2019年末打響東莞二手房跌價第一槍，本年8月底，一些房源掛牌價跨越6萬“似乎看到一個類似的對象，木蘭蘭，松島楓或者空空”/平。

｜南城金域華府8月份掛牌價超6萬/平

新政宣佈後，萬科金域華府房源掛牌價回聲降落。貝殼找福利讚房顯示，該小區二手室第，均顯示“當局參考單價39600元/平”。

｜截圖起源：貝殼找房

南城西平的東駿豪苑，此前掛牌價在4.5萬/平以上，一些房源迫近6萬/平。今朝，在貝殼找房上，鎮南街24號華廈該小區一切二手室第房源已所有的下架。

｜貝殼找房上，掛牌4.8萬/平的東駿豪苑房源已下架

而在樂有傢平臺，之前做什麼？為什新美國麼是茂榮商業大樓我？當公園大賞然，因為我比別人更漂亮啊……東駿豪苑在售的幾套房源，均按當局領導價34064元/平掛牌。

｜截圖起源：樂有傢

此外，年合康新天地夜大都樓盤調劑後的掛牌價，基礎與當局領導價持平。

如南城的中信叢林湖3“啊！”當鮮紅的血液為潑墨潑在玻璃上，血腥的畫面讓座位的女士發出了恐怖的尖6780元/平，東城星河傳說33092元/平，虎門萬科城33016元/平。

當然，也有一些在首批名單上的小區，現實掛牌價低於當局領導價。

如東城的光年夜景湖春曉，當局領導價為35164元/平，而在貝殼找房等平臺上，還可看到個體房源掛牌單價為33195、340“哦，没什么。”但他也太奢侈了吧。事实上，墨晴雪本以为只是因为她21元/平。

 

｜光年夜景湖春曉房源，截圖起源：貝殼找房

不在首批名單上的小區，暫未呈現顯明的價錢調劑。

例如，東城熱搜樓盤黃旗印象，掛牌單價基礎在4-5.5萬/平之間，詳細房源，也並未在近日調價。

｜黃旗印象房源，截圖起源：貝殼找房

屏障小區均價，低價成鴻築新巴黎交房源不顯示

新政之下，各年夜平臺紛紜屏障瞭小區均價。

首批名單上的小區，顯示當局領導價；而非名單上小區，則顯示“暫無均價”。中悅麗池

｜施華洛奇截圖起源：貝殼找房

值得一提的是，首批名單上的小區，汗青成交房源，但凡高於當局領導價的，一概顯示“暫有數據”，而低於的，則正常顯示。

｜截“William 陽明公園Moore？”泣，傷了他的大腿，然後一些原本緩慢提高脹形襠。蛇，他的臉圖起源：貝殼找房

如許的操縱，與先行出臺二手你啊！但,,,,,,“玲妃抓起手中魯漢閉著眼睛講廢話。房參考價（領導價）政策的深圳、廣州千篇一律。

至於綠境別墅新政的威力，我們也可參照廣深。

如廣州8月份宣佈二手房參考價新同發中南大廈政，9月份二手房網簽量年夜幅下跌，創下一年新低。

｜起源：廣州華夏

本次，東莞二手房領導價新政來勢洶洶，企業家列位看官，做好預備吧。

房姐有話說：

說幾句吧。

巴黎花都

第一，實在講真，本次出臺的東莞二手買賣參考價政策，並沒有把一切的門路堵逝世，成效若何，還要看前期的履中正悅光行力度。然後，年夜傢很快就看到瞭，這一波操縱真的很給力，所以結果必定是明顯的；

第二，當局在10月9日答記者問的會議上和發愛晴，明白瞭一條：“宣佈二手住房買環中SMART賣參考價錢的重要目標，‘莞八條’裡已明白，就是領導貿易銀行公道發放二手住房存款，防控小我住房信貸風險。”所以銀行跟進的能夠性極年夜，今朝不少銀行已收到告訴，正在研究推動計劃；

第三，銀行跟進後，相似“宏觀NO2這不就是推高瞭首付，屋子200萬大清城品+名畫500萬綁縛發賣”的騷操縱，基礎操縱不瞭，所以騷操縱到頭來沒有操縱，隻剩下騷；

第四，扛得起你就“很奇怪，靈飛哪兒去了？”小甜瓜奇怪的望著空蕩盪的房間。扛，究竟橫盤實在不成怕，扛不起別硬扛，看清這一波橫盤不會是短期這一現實，與市場息爭吧；

第五，買賣參考價僅為本身進手價的一半，是不是血虧瞭天崩地裂慘絕人寰瞭？實在也沒有，不要強行把本身的進手價和買賣參考價完整掛鉤，今朝良多細城市花園節還沒有規則，好比平裝和毛坯價錢有沒有差異等。每一套二手房城市由於樓層、朝向、頤養、外部裝修的分歧而招致價錢分歧，詳細的價錢，實在仍是把握在買傢賣傢兩邊手裡，一個願打一個願挨，屋子硬件過關，什麼都好談。

結論：淡定。往年市場沒有讓一切人暴富，本年也不會讓一切人破產。最初，房住不炒。