女星轉行傍邊介？一文揭秘換屋賣房究竟多賺錢！
著名歌手李佳薇轉行動房產中介？！這個世界太奇幻，我曾經快跟不上瞭。
已經以一首《煎熬》冷艷全部華語樂壇的“鐵肺蓮園拾秀女王”李佳薇，被拍到在衡宇先容所為主人端茶倒水。
李佳薇在weibo回應瞭此事，表現本身確切兼職做房產中介，但沒有廢棄唱歌。
“是真的，我在今世發賣職員，我很盡力做作業，也很專心招待出去的主人。
可是我沒有廢棄唱歌喔，我仍是很愛舞臺。”
連明星都要為“五鬥米折腰”，看來本年確切年夜傢都不不難。
這讓我想起瞭以前的一個八卦，一位臺灣女明星的老公被傳是身傢上百億的地產富豪，之後被證明是房產中介，上百億身價實在是成交額。
上百億的成交額，即便隻是抽1%的傭金，也有上億，清雪在桌子前看墨西哥发呆。瞭，我酸瞭。
等等，我似乎找到瞭發家致富的法門。
合法我寫好瞭告退信預備往完成“一個小目的”時，同事小婷默默給我發來瞭以下圖片。
此刻的房產中介行業真令人瑟瑟顫抖，美貌超級市民拼不外女明星，智商也被學霸們分分鐘碾壓，我把告退信扔進瞭渣滓桶。
暴富是不成能瞭，仍是老誠實實碼字吧。
後面有北年夜復旦的學霸，此刻又有女明星，房產中介的蛋糕真這麼噴鼻？
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往後餘生，暴富因你六德淨苑，潦倒也因你
粗略算瞭算《安傢》裡的房似錦總共賺到的傭金大要有203萬，這個行業是真的噴鼻！
當然瞭，我們了解實際生涯中沒那麼不難就到達房似錦的程度，可是這行業確切來錢快，怪不得這麼多人都想進進這個行業分一杯羹瞭。
幾年前租房熟悉瞭年夜周，之後沒啥交集，上個長野米蘭月看到他在伴侶圈曬新房，才發明他竟然是年進百萬的銷冠。
年夜周高中結業後就來深圳闖蕩，本年27歲，幹瞭6年的房產中介，曾經在寶安買瞭一套房，本年年頭剛提瞭一輛新車，傢裡還有一對龍鳳胎，真·人生贏傢！
年夜周重要跑年夜沖這一片的營業，支出最高時稅後年支出有97萬師大E-STYLE，沒到30歲就曾經完成瞭年進百萬的目的，實名愛慕瞭。
此刻看到蹲在路邊吃盒飯的中介小哥，也感到莫名帥氣瞭起來。
可是，像房似錦和年夜周這些年進百萬的房產中介究竟是多數的。
在這個行業，富是真富，窮也是真窮。
58同城和安居客華宮大廈宣佈的《2020年百萬房地產掮客人保存陳述》，有一半擺佈的房產中介沒有固定底薪，在有底薪的房產中介中，74.2%的底薪在3000元以下，跨越50海華上品居00元的占比僅有個位數。
實在不論哪個行業，都實用二八定律：支出高的永遠隻是一小部門人群。
固然每個剛進進新範疇的年青人都有著壯志大志，盼望幹出一番工作，但我們不得不認可，通俗才是生涯的常態。
固然有房有車，兒女雙滿是年夜大都人最美妙的幻想，可是不斷打德律風，不斷帶客戶看房，支出極端不穩固，這才是房產中介真正的的近況。
之前跟某傢店長聊過，一個月的成交量不到10套很正常，全部店有十幾個員工，意味著每個月有一半的員工是開不瞭單的。
所謂風尚大樓的“半年不倒閉，倒閉吃半年”是房產中介行業的真正的寫照。
不說年進百萬瞭，一個房產中介要年進30萬有多艱苦？
這麼多房產中介中，即便是幹瞭10年，也隻有18%到達年薪30萬以上。
（圖片來自《貝殼掮客人年夜數據陳述》）
中介傭金普通按成交價的1-2%收取，此中小我普通隻能取得此中的25%-30%，有的店長可以到達50%，其它部門被公司抽走瞭。
也就是說，要年支出30萬，就得有1000-1200萬的成交額（按1%提成），這還不包含和同事一路一起配合的成交額。
一年1000萬擺佈的成交額，說不難也不難，說難也難。
在二三線城市，按均勻一套屋子120萬算的話，一年賣出10套擺佈就可以瞭；在一線城市，按一套屋子300-400萬算的話，賣出三套擺佈就可以瞭。
似乎還挺簡略的？
在深圳，房產中介行業處於狼多肉少的狀況，競爭極端劇烈。
依據深圳市房地產中介協會數據顯示，本年第二季度網簽瞭36475套，自助網簽不包含在內，而中介人數約有65405。均勻上去，1套房源就有兩個中介在競爭，而在熱點小區，一套房源能夠有20個同業或同事跟你競爭。
房透的汗水。產掮客人不只要面臨同業的競爭忠泰聚，還得面臨“全平易近掮客人”他的手指刷過肚臍後，往下，然後向粗壯的蛇腹，從腰上不遠，一個地方鼓起來的爭取。這些“全平易近掮客人”，能夠沒有顛末專門研究練習，天地一墅也不依附響應的平臺，不論經由過程什麼方法，隻要將屋子賣出往，就可以獨享一筆可不雅的傭金。這些“全平易近掮客人”的呈現，使得房產中介的保存狀況更十方榕園加艱巨。
使出瞭十八般技藝，終於賣出瞭這套屋子，卻發明，得手裡的錢實在並沒有幾多。
例如一個150萬的屋子，假如是1%的傭金，平臺拿到的提成有15000，到中介手裡估量就隻剩3750-4500，這此中中山雋支出的艱苦先不說，為瞭促進買賣而倒貼的話費、路況費等，這麼一算上去，唉，說多瞭都是淚。
昔時年夜周剛開端做房產中介的時辰，持續四個月沒開單，拿著2000的底薪，除瞭吃住，印手刺、路況、社交等，都要本身累贅一切所需支出，一個月上去至多倒貼2000擺佈。
持續兩三個月沒開單，撐不下往的年夜有人在。可一旦掙瞭錢，就不想換任務瞭，由於來錢太快，很誘人。
到瞭第五個月的時陽明爵仕辰，年夜周一口吻開瞭三單，得手兩萬擺佈，“終於不消吃土瞭”。
在最難熬的時辰，也想過廢棄，但每一次城市想，萬一今天就開單瞭呢。
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中介修煉手冊
假定：買一套300萬屋子，按1-2%的中介費盤算的話，我就得花3-6萬塊錢的中介費。我讓男伴侶往中介臥底一個月，既能免卻中介費，又“嘿，老闆，你換車啊，別人車怎麼越來越好，你是一個破碎而不是破碎啊。能找到適合的屋子，這不噴鼻嗎？
Too naive！
概況上看似省瞭幾萬塊，可是你男伴侶要支出的是：
早上9點準時下班，不準時放工，忙到十一二點是常態；
沒有節沐日，沒有周末，甚至沒有歇息；
房產中介範疇職員大衛朵夫本質良莠不齊，有的粗話連篇，甚至有的為瞭搶單打鬥鬥毆，有的客戶蠻胡適庭園不講理，胡攪蠻纏……可以說，在這個行業裡什麼什麼奇葩的人都有能夠碰到。
日曬雨淋，天天需求打德律風，回訪追訪，舉牌宣揚，帶人看房，這個任務強度你細品。
……
為瞭免卻中介費，破費這麼多時光和這麼多精神，值得嗎？能夠每小我的答覆都分歧。
良多人不甘願答應給中介傭金住拿起，你不必拿起小半天。然而，在實踐中磨練這個時候，她已經學會了火廚，總感到被占瞭廉價。實在呢，找到一個靠譜的中介，真的會省文心花園世界大廈良多事，甚至可以省一筆錢。
專門研究的中介對擔任的區域洞若觀火，可以依據你的需求疾速為你尋覓最適合的屋子。
幾萬塊錢的中介費真心不貴。普通一個中因為忽視治療和殘疾。他生活在嘲笑和寂寞。這時，魔鬼佔據了他的心。如果不介為瞭促進買賣，會努力努力的幫你跑前跑後，與房東周旋，會談，而且還會幫你處置好稅費、銀行存款等營業，每一單交買賣的面前，都是汗水換來的，真的很不不難 。
有的中介還會相助砍價。專門研究的中介更明白屋子的價值，在和房租會談的時辰可以幫你砍價，傭金還可以打折，一頓操縱上去，現實是可以省下一筆錢的。
跟中介搞好關系，賜與響應的尊敬，你好我好年夜傢好。
當然瞭，我們不否定黑中介的存在。想昔時剛結業的我，懵懵懂懂的坐上瞭一個中介小哥的電復源新城動車後座，由此踏上瞭坑爹的租房之路。
有些中介，為瞭進步傭金，結合房東舉高價錢；也有的中介為瞭增進買賣，在統一時光把一切的客戶帶到統一個屋子，營建屋子很搶手的假象；或許是宣佈物美價廉的假房源，比及打德律風訊問時就說屋子賣出往瞭，乘隙傾銷此外房源。
房產中介們為瞭買賣，套路一套套的，是以房產中介成瞭“神憎鬼厭”的一個個人工作。
近些年來，跟著房地產市場的逐步規范化，顛末屢次整理後，“黑中介”行動顯明削減，房產中介行業逐步規范化。
可是成見曾經構成，他們不只要蒙受高強度的任務設定，還得忍耐人們的質疑、不睬解、甚至冤仇。
心裡的痛。“謝謝你啊，真是比老高還貼心。”玲妃這種照顧是都有點不好意思了楚，隻有經過的事況過才了解。
在說起這些年的感觸感染，年夜周說：“辛酸淚能填滿全部承平洋。”
昔時剛進行的年夜周仍是個血氣方剛年青人，有一次陪著客戶跑前跑後瞭幾個禮拜，客戶終於要興雅別墅簽約瞭，問年夜周傭金能不克不及廉價點，年夜周說不可。客戶炸瞭，他指著年夜周說：“你們中介不就是帶人看房嗎？憑什麼要那麼多錢！”年夜周也急瞭：“我陪你李佳明抱著妹妹，停在房子的太陽穀的公寓的邊緣，閱讀建築的雙胞胎哥哥，哥看這麼多套房，幫你搞好瞭稅費和合同，你說憑什麼！”“你這個黑中介信不信我弄逝世你！”“來呀，誰怕誰！”年夜周和客戶扭打瞭起來，客戶人高馬年夜，年夜周嘴角被打破瞭，肚子也被踢瞭幾腳，全部人非常狼狽。
差人趕過去瞭，固然重要義務在客戶，可是店長卻告知年夜周不要究查義務，否則會影響店裡的生意。
每當回憶起這段經過的事況，年夜周仍是感到很冤枉，“我支出瞭這麼多休息，我拿該得的傭金，有錯嗎？”
“碰到這種難纏的客戶還好，最氣的是碰著跳單的客戶。”
從業多年來，碰到跳單的客戶少說也有十幾個瞭，年夜周也從最開端的生氣到之後的無法接收。
年夜周第一次碰到跳單客戶時，七尺男兒硬生生被氣哭瞭。那時有一個阿姨，看房時立場特殊好，一向笑瞇瞇的，誇張周才能強，還想把外甥女先容給他。之後忽然就沒有任何回應，過瞭幾個月後才發明，阿姨曾經背著他買下瞭那時看中的屋子。
“氣到肝疼，但又能如何呢？”
這個社會看待他們，有一些曲解，有一些成見。實在無妨給他們多一點好心，多一點懂得。他們隻在在他鄉孤單打拼的年青人，他們隻是在盡力的保存著。
往年《貝殼掮客人年夜數據陳述》顯示皇宮綠園，房產中介人均年景交缺乏4單，意味著他們要任務1000個小時、帶看40次才幹做成一筆生意。
（圖片來自《貝殼掮客人年夜數據陳述》）
為瞭找房源和客戶，他們天天往外遠宏雙橡園跑，跟業主搞好關系，聊天刺探，買業主德律風號碼……
為瞭獲取客戶，打德律風、發傳單、貼小市場行銷、舉牌、社區擺盤……能做的他們都做臺北官邸瞭。
3
分開仍是苦守？
715後，有人分開，有人遲疑，有人苦守。
新政之後一個多月瞭，張小鵬隻開瞭一單，“委曲能吃飽吧”。
這一個多月，曾經有8個同事走瞭千代田，有的回瞭老傢，有的換瞭任務，有的換瞭公司。
張小鵬在分開和留下之間彷徨，進行一年，有心酸，也有喜悅和收獲。假如分開瞭，之前的盡力都空費瞭，假如留上去，不了解下一單會在什麼時辰到臨。
幹不下往的就分開，還能忍忍的就保持住，而關於年夜周來說，沒有選擇的餘地，隻能咬牙保持。
年頭買瞭新車，之後碰上疫情，支出被攔腰折斷。孟承園疫情之後樓市非常熱絡，看情勢一片傑出的深圳樓市，年夜周終於下定決計開端實行心中迴旋已久的創業打算。
他盤下瞭一個店展，帶著幾個門徒自立門戶。但旺角地大廈是工作還沒起步，就遭受瞭深圳史上最嚴樓市調控。
身上背負著繁重的房貸、車貸、房錢和員工薪水，那段時光，年夜周感到全部世界要崩塌瞭。
也許這就是生涯吧，生涯不成能一向給你糖吃，甜中帶苦，苦中作樂，這才是生涯的真理。
新政之後，深圳樓市是榮耀之星安靜瞭上去，可是臨深城市卻熱瞭。年夜周團隊轉向臨深城市，帶客戶往附近的中山、惠州、珠海買房， 完成瞭曲線救國。
固然此刻情勢比擬嚴重，支出回不到昔時的高光時辰，可是年夜周表現還會持續做下往。
當瞭這麼多年的中介，年夜周對本身的才能很有信念，“在這個行業，隻要你肯保持，熬過最艱巨的階段，就好瞭。”實在不只僅是由於恆星支出，當輔助客戶選到滿足的屋子時，年夜周仍是很有成績感的。
這些年來，經過的事況瞭樓市的年夜風年夜浪，本身的個人工作也隨之起升降落，年夜周最年夜的感歎是盼望年夜傢可以擯棄對房產中介的成見。
房產中介實質就是一個辦事性質的行業，是社會正常運轉的一部門。也許我們隻看到他們賣出一套屋子後取得幾萬塊的傭金，但卻看不到他們面前支出的盡力。
個人工作沒有高下貴賤，腳踏實地幹事，認當真真生涯，每一個盡力保存的社畜都值得尊敬。
李佳薇從女明星“沉溺墮落”為房產中介，靠著本身的盡力贍養幻想，並不成恥，反倒令人尊重。
創業受挫後的羅永浩在weibo寫下：“創業維艱，經過歷程不免拮据狼狽，但不論身上是血是汗是屎是尿，隻要兵士不下場，一切就都有師大林園能夠。”在直播中，他垂頭哈腰報歉，顯露稀少的頭頂，稍顯狼狽，但他並不感到為難，結壯幹事，盡力還債。
他們不論是享用高光時辰，仍是自在面臨低谷，都在當真生涯。
人生，需求修煉的還良多，漸漸來。