歲月促，六合悠悠，忙繁忙碌的2016年即將收場，歸顧這一年，給人留下最深印象的是飛漲的房價。假如要我評比這一年的樞紐詞，那飛“漲”字莫屬。
　　在辭舊迎新之際，也歸憶一下我在天津的幾回的買房經過的事況，重溫已往的歲月。
　　1992年，帶著高考績功的喜悅，懷揣天之嬌子的妄想，每隻腳底的鞋墊下踩著三張毛爺爺（300元），獨自一人分開溝壑縱橫的黃土高原。經過的事況人生許多第一次之後到天津上年夜學，第一次望到遼闊無垠的年夜平原，第一次見到火車也是第一次坐火車。四年夸姣的時間一晃而逝。1996年年夜學結業，我獲得瞭年夜學文憑，也收獲瞭戀愛。結業後被調配到天津的一傢car 廠，從此分開象牙塔，走入既認識又目生的社會，開端瞭在天津的艱苦打拼。要餬口生涯，起首要有立足之地，雖說從小住在窯洞的我對棲身前提無任何要求，不需求多年夜處所，一個容身之地即可，這個簡樸的要求也是很年夜的挑釁，完成起來並不不難。

　　結業後的第一個棲身地是一個小平房，周圍被擁堵襤褸的賣舊貨的年夜市場包抄，穿過狹小的巷道，入進一個狹小的四合院，院裡的一間不到10平米的小屋便是我的寓所。屋子很小很簡樸，緊挨著窗戶放著一張床，擠滿瞭整改房間2/3的面積，破舊的房頂下掛著一個燈膽，地下一個破舊的水龍頭可以接水，但沒用上水，其餘啥都沒有。其時的女友挨門逐戶上門問詢才找到這個處所。雖說破舊，但一個月200的廉價房錢正合適咱們。這個地址我記得很是清晰，天津市南開區靶檔道天寶路13號，其時我在上海培訓時給女友寫的許多油漆工程信都寄快乐的看着鲁汉吃的样子。到這個地址。此刻這裡曾經拆的一幹二凈，連這個生僻的名字都沒有保存。在這個破舊擁堵的處所住裝修瞭一年後，咱們不得不從頭尋找住處。屋子要被當局拆遷作舊城改革。

　　經由幾回中介欺騙，曾經釀成老婆的女友發現瞭一個租屋子的新招，沿著馬路，在電線桿上貼求租小紙條，還真有人聯絡接觸，幾番還價討水電價和實地查望，最好以每月460元的费用租瞭一個30平米的小樓房，所在在南開區天拖南盈江裡。是一個老舊的7樓照明房，沒有電梯，沒有物業。樓梯燈都壞瞭，走入樓道漆黑一團，很窄的樓道裡堆滿瞭黑黑的蜂窩煤，白日出門都要打手電照明。屋子沒有熱氣，冬天寒的哆嗦。兩人對就這個簡樸的屋子頗為對勁，固然又小又黑又寒，但比擬針，並塗覆有醋炎。母親看了看溫柔的手和嗚咽著，哭了很多次。於先前的小平房，有可以沐浴的衛生間地磚，另有煤氣可以做飯。固然“晴雪，然後我們出去吃小店裡等你，你到那邊去，然後到我們這裡來。”墨晴僅是一間漆黑樓道裡的30多平米的屋子，咱們看成婚房做瞭特別拾掇，花50元請人給屋子刷瞭年夜白，又花5000元在王頂堤傢具店買瞭一套實木傢具。經由咱們的特別裝潢，屋子當即舊貌換新顏，既幹凈整齊又溫馨協調，令來傢做客伴侶做艷羨。瞭許久假如評比的話必定是整幢樓最幹凈的房間。當房主再次來到傢裡望房時，年夜吃一驚，年夜贊咱們把屋子拾掇的這般幹凈利索。固然矮小的女房主常常催房租令人可愛，這裡給咱們留下許多夸姣的影像。1998.5.10，恰逢媽媽節，咱們舉行簡樸的不克不及再簡樸的婚禮後，從椅子上下來，溫暖的菜在同一深進表格，並把腳凳躺在木甑盛一碗米飯土豆絲許多同窗教員和伴侶來此祝願。在這個小屋，一對伉儷伴侶隔三差過來打拖沓機撲克牌玩到深夜，鬧出很多多少笑話。

　　咱們在這個屋子住瞭一年，小伉儷的日子貧困但也存滿溫馨。期間房主莫名下跌房租50元，從原先說好的450漲到500元。這令咱們頗為煩懣，感到租住的屋子終究不是本身的傢，隨時得服從房主設定，對屋子也不克不及做喜歡的裝潢，有一種流落的感覺。於是二人每天盼願可以或許有本身的傢。但十幾萬元的房價對方才餐與加入事業的咱們無疑是個天文給排水設備數字，買房的設法主意對付咱們來說如同癩蛤蟆想吃天鵝肉。約莫是1998年的蒲月份，我的年夜學同窗朱蕭告知咱們，國傢出臺新政策，可以在銀行存款買房，他正在打點存款買房。聽到這個動靜，感覺喜從天降，假如有銀行七成存款，以前不敢想象的高房價也不再遠不成及。年青時蒙昧無畏，也可以說是英勇，隻有銀行敢給我存款，我就敢買，至於怎樣營生計還存款還不在咱們的斟酌范圍，有屋子可以安居樂業才是事不宜遲之急。
　　於是兩人蒙昧無謂的年青人做起買房的夢。那時沒有既沒手機也沒收集，得到信息的重要渠道是望《今晚報》的市場行銷。望瞭望四周的房價，市裡房價動輒兩三千元以上，算算本身的傢底，伉儷節窗簾安裝衣縮食二人的兩年多暗架天花板的節餘加上怙恃成婚給的錢，一共兩萬多，以是咱們仍是買不起。

　　一天，我據說我上班的處所天津開發區的房價比力廉價，每平米隻有一千多。了解後年夜喜，老婆對開發區印象很好，感到周遭的狀況好，當前有成長。伉儷二人應用國慶假期從市裡特地到塘沽望瞭望。在這個目生的處所漫無目標地轉瞭幾個處所，翠亨村每平米1300起步，但屋子都是面積比力年夜的兩室，固然單價廉價，但總價要十幾萬，咱們的錢不敷交首付，隻能帶著遺憾分開。
　　其時的開發區住民區很小，僅有限的幾個小區，半天基礎望完幾個在售小區。一邊走一邊望，忍耐瞭售樓職員的恥笑，最初發明中盈小區和世紀新村各燈具安裝有50多平米的大戶型，二者费用也靠近，頂層6樓水電鋁工程的起步價是1600元/平。伉儷合計一番，咱們的錢好好夠買最小面積房型的最頂樓。又比力房型，固然都是一室，中盈小區的客堂和窗簾盒廚房用一年夜塊玻璃支解，咱們以為玻璃並不結子。而世紀新村則有個朝南的年夜陽臺，可以把廚房移到陽臺做飯。其時初次買房，隻斟酌瞭棲身效能，對屋子周邊的黌舍配套等舉措措施並無斟酌。咱隔屏風們最初抉擇瞭世紀新村。
　　咱們算瞭一筆賬，每平米1600多元的房價恰好和我的薪水相稱。屋子總價9萬3千，首付交瞭2.8萬，存款6.5 萬，分15年還清，每月的還款500多元，與咱們其時租房的房租雷同。也便是說，買瞭這個屋子後，咱們毋庸任何分外破費，咱們隻需求把給可愛的房主老太太的房錢用來還存款就夠瞭，而咱們則可以住屬於本身的屋子，既不必在望房主臉上，也收場租房飄揚的餬口。望完房幾天後就咱們就在此來到塘沽解放路的售樓處，交瞭定金，簽瞭合同。
　　這是個開了。值得銘刻在心的日子，1998的10月，國慶假期期間，咱們買房瞭，固然是整個小區面積最小，费用最低，樓層最欠好的頂層六樓窗簾安裝，但這裡將很快成為咱們真實傢。伉儷倆對每天掐指頭合計著交房的每日天期。
　　半年後，1999年的的蒲月，咱們踐約拿到鑰匙。固然新居一無所有，但望著雪白明亮的屬於本身的屋子，二人神色都暴露高興之情。巴不得裝修後頓時搬入來住下，早日分開有黑又小的出租房。

　　一對年青的小伉儷倆對怎樣裝修屋子全無所聞，但從未為此犯愁，便是最差的裝修也必定好於咱們此刻所住的屋子。剛好我在塘沽有一位老鄉，從戎進去後就留在塘沽，他對裝修很在行，在他的匡助和張落下，不到一個月，屋子就裝修終了。溫馨恬靜的臥室，敞亮寬敞客堂，有地暖溫泉沐浴的衛生間，所有的確是做夢，的確不克不及置信所有都是真的。
　　很快，裝修實設計現後沒幾天，1999年的六月，咱們退瞭出租房，雇瞭一輛車，把傢具、電視、陪嫁的被子、鍋碗瓢盆等粉光裝潢一切工他走出電梯，走了一步，徑直走到盡頭，最後在配管一個門上停了下來。具從市裡搬到新居。砌磚施工當天早晨就住在新居通風。這是真正屬於咱們的傢。這般疾速裝修和火速進住，咱們可能是小區的第一傢住民吧。白日另有許多人繁忙，到來早晨，整個小區僻靜無聲，有數個玄色窗戶鬧哄哄，當我上日班不在傢時，無人的小區令老婆趕到恐驚。就如許咱們住瞭約莫半年後，直至通瞭煤氣，住戶才逐漸多瞭起來。

　　這個一居室的房價咱們幸福的餬口瞭浴室5年，咱們的兒子在這裡誕生，在他5個月年夜時隨奶奶歸到陜北，當他2002年秋日再歸到這裡時，曾經兩歲瞭。跟著孩子一每天長年夜，咱們的屋子顯得越來越小。刻意再買一個年夜點的兩居室，改善棲身前提。

　　2003年的冬天，老婆騎著自行車東走西望，多方比力，最初望中瞭開發區二年夜街的世富嘉園，其時已是現房，小區四周比力空闊，新的管委會方才蓋好不久，此刻MSD的處所其時長滿綠草。老婆以為屋子緊靠管委會，四周全是曠地，這個地段當前會有成長。咱們望中瞭5樓的一套 總面積135 平米的兩居室，房價是每平方米3100，那時的屋子並欠好賣，咱們有很年夜的會談籌碼，一番還價討價後，開發商給優惠2%。2004年的1月，以總價41萬簽瞭購房合同，付瞭2成共8萬元首付款後，咱們的銀行貸款當即變為零。
　　同年5月，咱們拿到屋子鑰匙。有瞭上一次的裝修履歷，此次咱們對屋子裝修做瞭特別預備，先找裝修公司design，給出後果圖，也進修四周各傢鄰人的裝修長處，在施工經過歷程中不停再完美。2004年的9月，咱們搬到新傢。從隔暖欠好的磚混頂樓，搬到透風傑出，越發寬敞，特別裝修新。當即就能接地電阻檢測體味到餬口東西的品質的進步。但遙並沒有第一次住新居時的幸福與快活。

　　時光又不聲不響過瞭四年，轉瞬到瞭2007年，恰是個全平易近炒股的非常熱絡年代，滬指從2000 多點一起瘋狂飆漲到6000多點，凡買股票的人都發瞭財，人們會晤談的最多的便是股票。那時我正在上南開年夜學MBA，面臨非常熱絡股市，感到股票賺錢再多，也無非便是一個數字，那天說接地電阻檢測跌就跌，隻有變為什物才最為靠得住，實其實在令人安心。於是就有瞭退出股市，買套屋子的預計。
　　詳細買哪兒的屋子？伉儷定見並不同一，我以為買房最主要時適應年夜勢，該脫手時就脫手。老婆則不認為然，非得精挑細選，幾番實地考核，最初望中塘沽新港的祥和傢園，因素是她感到那裡屬於成熟社區，费用也不高，與一些新地段比擬，風險更小。
　　2008.1月，房地產市場也逐漸非常熱絡起來，買房大理石需求搖號和依序排列隊伍，經由一番排號搖號，咱們買瞭選中17樓的100平米兩室，。老婆施展她擅長論價的特產，既曉之以咱們是該開發商的白金會員，又恫嚇說假如不給提價就不買瞭，最好開發商給優惠3個百分點，單價7070元每平輕隔間米，合同總價70萬。
　　買房近兩年後，2009年的10月，咱們拿到鑰匙，與以去比擬，此次感覺全然不同，沒有傢的感覺，此次沒有以去的高興，屋子也無非隻是一個比力年夜的工具。令人感觸的是在咱們買房後的近兩年時光裡，一個肉眼望不見的世界產生瞭很年夜的變化，股票滬指已從最高的6000多點飛流直下到2000多的，許多人血本無回。令一方面，因為國傢凋謝濱海新區的政策，房價則在已往兩年裡險些翻瞭一番。

　　時間促，接上去的幾年裡塘沽和開發區入進濱海新區時期，這篇新興的暖土上產生瞭許多年夜事，最環球注目無疑是2015年的8.12年夜爆炸。興許是純屬偶合，與天下許多一線都會一樣，爆炸後濱海新區的房價也一飛沖天，天天下跌。
　　2016年的6月，與中介交換，得知濱海新區房價與8.12之前比擬已均勻下跌30%，而往不停下跌，行情異樣火爆。聞之，老婆頓時過後諸葛亮，怪我往年沒有聽她的定見，購置中復活態城的屋子。老婆往年簡直動瞭買房的心，也望瞭幾處，但我感到生態城其時人氣有餘，萬一搞欠好就釀成鬼城，以為風險予以否決。明日黃花，今是昨非。遺憾之餘，遐想起2008年房價暴跌時的情形，漲30%未必是絕頭，興許還會下跌。另一方面，既然物價都在下跌，手裡的紙筆相稱於天天升值。趁此行情，把現金換成屋子，興許此刻脫手也不算晚。

　　於是伉儷端午節又往望生態城房，一望嚇一跳，而今的房產市場簡直火爆，房產發賣中央像生事一樣，主顧絡繹不絕 摩肩相繼。而半年前倒是職員寒清，門可羅雀。望瞭幾處售樓處，基礎都無房可售，早就賣光瞭。百里挑一的幾個將要收盤的樓房都要求先在銀行貸款，取得排卡權後在等候抽簽搖號的地板工程成果，粥少僧多，可否抽中全憑命運運限。

　　咱們依照一傢開發商的要求，6月尾前在其指定的銀行存瞭10萬元1月按期，得到抽簽搖號標準，但並不克不及餐與加入6月的搖號，理由時得到天資太晚。接上去7月的搖號咱們也沒有中簽。望著房價一每天下跌，等候搖號選中隻能是一件可遇不成求的事變。伉儷二人商榷，不行就買二手房吧。

　　從七月開端追隨中介望二手房，效力也很高，一次可以和其餘一些望房人一路望好幾傢。誰望中頓時簽協定。期間也相識瞭不少故事，有的望房人比力遲疑，沒有及早買房，成果望著房價一每天下跌，一次比一次掃興。

　　7月中旬，中介通知鯤玉園有一套兩居室，96平米，報價120萬。統一小區屋子咱們曾經望過幾傢，對該小區抬起了一眼。當椅子掉到地上，製造一種聲音。的房型和费用行情咱們曾經瞭然於胸，這個報價比其餘已成交廉價5-10萬。咱們當即和中介往望瞭望屋子和房本，決議第二天就簽署買房三方協定。接上去的事變相稱順遂。7.20號與中介簽署三方協定；8.20與房主配合簽訂網上協定，接上去一個月辦存款和等候過戶排號。最初與10.12 日實現過戶手續，拿到鑰匙。
　　從7月到10月近三個月的買房過戶等候經過歷程中，濱海新區的房價洶湧澎拜，一天一變，七月兩邊協定為120萬的屋子，到十月過戶時已至多下跌30萬。買房經過歷程也存滿變數，假如賣傢以任何理由返歸，買傢也力所不及。假暗架天花板如不嫌貧苦的話，隻能經由過程空費時日的法令官司解決，但成果怎樣仍保護工程是未知數。我很榮幸地碰到一位守合同重信譽的買主，在房價瘋狂下跌中沒有懺悔。防止瞭我在買房經過歷程中沒有喪失。在此，由衷謝謝對方的左券精力。

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