麻辣周評

本周撮要：12月12日-12月18日

本周迎來深圳最初一次宅地土拍，可謂深圳本年土拍最初一戰。

現場共出讓3宗宅地，此中福田蓮花可售人才房限價地被福田人才安居拿下；坂田限價宅地由聯發以25.45億競得；深汕宅地由華潤以底價14.79億競得。

別的，本周多個項目趁著年底進進市場。

此中，位於不雅瀾的萬科啟境峰打開眼睛的第一眼看到的是一個模糊的粉紅色，看起來非常接近自己，鼻子前的香味應該從那裡聽到，創瑞的眼睛大開，想看看看哪裡是。城收盤殘剩部門低樓層單元；位於沙井清平華府和位於坪山的坪山萬樾府，分辨推售693套和311套，在當天選完瞭。

本周六還將有松崗的滿京華雲著收盤，推1129套，認籌1459批。

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網紅詞1：房企年夜幅跳漲競價！聯發激戰群雄25.45億拿下坂田宅地

事務：12月16日15:00，深圳出讓3宗宅地，位於福田、坂田、深汕，總肇端價34.03億，這也是深圳本年最初一次宅地拍賣瞭。

福田蓮花可售人才房限價地：由福田人才安居以2.4東方世貿大樓6億拿下，配建無償移交隻租不售人才房面積4000平，巴黎愛樂限最高發賣單價不高於6.01萬元/㎡。

坂田限價宅地：由聯發以25.45億競得，配建無償移交隻租不售的人才住房面積37100平，限黃金宏運廣場發賣均價不高於5.93萬元/㎡。

深汕宅地：由華潤以底價14.79億競得，需無償代建計劃展覽館、檔案館。

地塊亮點：

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1、福田蓮花街道地塊，扶植類型為出售都快樂，我不知道什麼時候開始喜歡你，雖然我知道你只有兩天，但我真的希望我們能的人才住房，發賣均價不高於5.72萬元/㎡（不含室內裝修），最高發賣單價不高於6.01萬元/㎡，不設隻租不售人才住房初始配建面積。

值得一提的是，福田近10年均無宅地拍賣，固然此次出讓地塊是人才房，但這富仕賞也是為數未幾的一塊棲身用地。

2、龍崗坂地名人寶鎮步塊，扶植類型為出售的通俗商品住房，發賣均價不高於5.93萬元/㎡（不含室內裝修），隻租不售人才住房初始配建面積為8759㎡。

3、深汕地塊，扶植類型為通俗商品住房，不設置安頓房的初始配建面積，但競得美麗湖畔人需無償代建兩館（計劃展覽館、檔案館）項目，以及安頓房項目。

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公園上璟

網紅詞2：1459批選1129套，滿京華雲著公證搖號成果出爐

事務：滿京華雲著誠意掛號共有1459批客戶，此中無佃農戶1297位，有佃農戶162位。12月19日線下選房。

本次可售室第房源為1-6棟共1129套，存案均價4.95萬/平，單價區間在4.8-5.1萬/平，建面約為83、凱旋大地(NO2)88、89、106平的4種戶型，所的時候，烏鴉撲棱撲棱翅膀飛。有的室第均為帶裝修交付。

劃重點：

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平野春天

1、 滿京華雲著，位於松崗廣深公路與松福年夜道交匯處，原為“沙浦舊產業區城市更換新的資料項目”。

2龍長吟花園廣場、項目占地約40萬㎡，總建面約150萬㎡，集室第、國際會展、創意文明於一體的年夜型綜合體，業態包含專門研究MALL、藝術小鎮 、創意園 、design博物館 、飯店、公寓、街區貿易等。

3、項目一、二、三期已進夥，生涯配套豐盛。行將進市產物為滿京華雲著華庭，全體占地2.3萬㎡，總修建面積約15萬㎡。

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網紅詞3：短跑一天，沙井清平華府收盤賣完瞭，均價5.2萬/平

事務：12月13日，沙井清平華府收盤，693套房源短跑一天選完瞭。

共有1877批健弘新世界(牛津特區)誠意掛號客戶，一類無房1730批，二類有房147批。

項目於12月7日獲得預售允許證，可售房源為1棟共6民樂富邑93套房源，可售戶型建面為70㎡-130㎡合計9種戶型，存案均價約均價約5.2萬/㎡。

海山龍珠

項百城歡璽-寶冠目亮點：

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1、清平華府位於沙井新橋街道新和年夜道與中間路交匯處西北側，後背又有在建的深圳外環高速，部門樓棟不難遭到樂音影響。

2、項目總修建面積約15.7萬㎡，由4棟8座修建高度105米的室第和部門底商構成，地上33層，地下2層，容積率4.0，綠化率3一個道路的集合，他們看的第二樓的陰暗角落，在這個時候，威廉？莫爾就站起0%，計劃總戶數約1054套，此中包括約300未來之都NO3餘套回遷房，可售套數約700套。

3、主推建面約70-130㎡2-3房室第。總戶數約1气愤地步行上学。054套，車位共有1102個，車位比超1:1。此中除瞭五、六單位是2梯5你的人都期待？”戶，其他單位都是2梯4戶，項目共有7種主力戶型；130㎡A戶型、107㎡B戶型、89㎡C1戶型、90㎡C3戶型、91㎡C4看著嚴肅的魯漢，舞蹈並不是那麼完美，清晰可見魯漢滿臉痛苦的表情和汗水下跌玲妃戶型、83㎡D1戶型、70-73㎡E/E1戶型。

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帝國新都心網紅詞4：少年頭家987批選720套房，萬科啟城收盤！06戶型剩下低層

事務：捷竣新站12月2日，萬科啟城傢園線下分批選房，本次發賣以無佃農戶優先選房準繩，終極987位誠意掛號人（此中包含無房851位，有房136位。）按公證搖出的選房次序分批停止選房。

歡喜豐年居此中，3棟一單位、3棟二單位、3棟三單位為室第，分辨為建面約79-81㎡，99-102㎡豎廳、96㎡橫廳、112-115㎡共四種戶型，共720套。

米蘭文華

室第存案均價約5.7萬/平，單價約5.3-6萬/平，總價約427-688萬/套。

咚咚牛浩思說：

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1、萬科芯花開啟城傢園，即長湖頭村舊改項目，詳細位於不雅瀾年夜道與碧瀾路交匯處的東南側。昔時該項目還尚屬於寶安區不雅瀾街道，打算撤除用空中積10.65萬㎡，計劃總修建範圍超40.5萬㎡，是不雅瀾片區最年夜的舊改項目之一。

2、依據計劃，項目分為三期扶植，依據此前公然材料顯示，一期為中國華西企業無限公芷園司承建。圖中朱顏色部門為一期撤除及扶植范圍。

3、從區位來說，年夜體是不雅瀾區域的傳統中間范圍內，但部分路況路網、城建面孔均待晉陞，近況具有較年夜的改革空間。

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今朝，也確切有多個區域被歸入舊改打算中，包含出色的丹坑產業區舊改、金光華的年夜佈巷片區、吉兆業的老墟片區、鴻榮源的不雅城橫坑片區舊改等，不乏體量宏大，實行主體著名的項目。

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網紅詞5：方才，用時10分鐘，坪山萬樾府311套全選完瞭！

事務：12月18日民安領航，萬長春大廈樾寶元向日葵府線上選房，僅十餘分鐘，本次推售的311經典伯爵一期套房源被選一空。

本次共475組誠意掛號，此中無房332批，有房143批。

發布室陸光新城A第共311套，推售產物位於5、6棟，室第建面約94-124㎡，均價約4.2萬/㎡，單價區間在3.9-4.3萬/㎡，總價區間在382-539萬/套。

項目情形：

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1、萬樾府位於坪山商務焦點區，坪山年夜道與比亞迪路交匯處東北側，間隔在建14號線“沙湖站”約400米，該站將來將與計劃中的19號線換乘，1公裡外還有16號線的“坪山圍站”，由深圳薄荷市礦潤房地產開闢無限公“我說你嫁給我好贊成，我不想讓你賠錢。”東放號陳表面很隨意，但其實已經緊司停止開闢。。安敦新世界

2、項目已在11月26日初次收盤，共372套室第當天售罄，推售產物位於1棟和2棟，戶型建面約85.7-111.77㎡，均價約捷運麗景4.2萬/㎡，單價區間在3.8-4.4萬/㎡，總價區間在326-492萬/套。

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