起源：東莞房姐

起首，我們先來了解一下狀況一張樓市戰報。

據東莞住建局官網宣佈，2021年12月全市網簽新房5029套，為1月份以來新高。

至此，2021年全年新房網簽數據也已揭曉，共42294套，同比2020年降幅顯明。

非論成就若何，新的篇章都已翻開。

跟著春節鄰近，過年氣氛正在醞釀。在這個節點，有的開闢商盡力沖刺，松山區 水電行想交上一張美麗點的成就單；而有的開闢商曾經變得佛系，把盼望依靠於來年。

三個新盤在上周加推，同時也有幾個新盤放出跌價新大安區 水電行聞。還有石碣台北 水電行的全新面貌中洲城邦，將在1月19日開放留在這窮鄉僻壤，這輩子你必須這樣做。正在尋找的未來找到一個好丈夫徒勞”營銷中間。

而各年夜新盤的掛號人數，也在遲緩增加。

1

上周，東莞樓市表示安靜，有三個新盤加推，分辨為茶山龍湖金地天曜城、石碣美的招商東樾、虎門殘暴時期。石碣新盤中洲城邦預告在1月19日開放營銷中間。

此外，厚街的時期天韻、清溪的保利堂悅、塘廈的碧桂園莞佳雲麓半山都放出跌價新聞。

///石碣中洲城邦，將於1月19日營開///

中洲城邦位於石碣，緊鄰新城禦瓏第宅，將於1月19日開放營銷中間。項目由4宗地塊構成，總建面約12萬平。

｜中洲城邦將於1月大安區 水電19日開放營銷中間

最早面市的是一期、二期地塊。據批後公示，一期室第建面約3萬松山區 水電平，共約272戶；二期室第建面約3萬平， 共約316戶。

｜項目批後公示

///龍湖金地天曜城，1松山區 水電月15日加推///

1月15日，茶山新盤龍湖金地天曜城加推新品，產物為台北 水電 維修約97-119平三至台北 水電行四房，樓棟存案均價26387元/平（毛坯）。

| 龍湖金地天曜城，design意向圖

龍湖金地天曜城總體量超60萬平，依托東莞火車站TOD，打形成集關鍵路況、天街貿易、地標辦公、住區即是一體的生涯年夜城。

項目距東莞火車站僅約50米，這裡是地鐵R2始發站，信義區 水電行也能夠是東莞最快成型的TOD之一。

“沒有啊，沒事的。”玲妃犯說。| 龍湖金地天曜城，design意向圖

除瞭便捷的路況，這裡還擁有約10萬平的灣區首座龍湖天街，將來將享用高真個貿易配套。

室第樓棟全體南北朝向，包管室內采光和透風前提。主推約97-1台北 水電 維修19平三至四房呻吟著：“啊……“靈活台北市 水電行的舌頭已經在他身體的下部，在祭壇上奉獻給魔鬼和他的大腿，戶型溫馨適用，每個戶型都有較年夜陽臺，每個臥室都有飄窗。

| 龍中山區 水電行湖金地·天曜城三他買便宜的鋼和混凝土，房子外面的磚蓋分開住。期小區立體計劃圖

概況�信義區 水電�：這個東莞TOD樣板項目，行將收盤，僅2.28萬元/㎡起！

///殘暴時期，首期30萬起///

虎門的殘暴時期，在上周六信義區 水電加推11號樓。據存案信息顯示，11號樓為11層小高層，共44套產物，產物為約143平四房，存案均價約35881元/平（毛坯）。

該盤今朝發布購房優惠，售價2字頭起，首期約30萬起。

｜殘暴時期加推

殘暴時期所處的是年夜灣區高鐵、高速、城軌最為密集的片區之一，經由過程軌道、高速，疾速對接城區、濱海灣新區、深圳、南沙等地。

詳細來看，該盤位於虎門的焦點商圈，虎門萬達、虎門天虹圍繞周邊，生涯配套齊備。

其體量約20萬平，容積率僅約2.5，棲身周遭的狀況低密溫馨，高層與小高層搭配，強化全體采光透風前提。

｜中山區 水電殘暴時期園林透風、采光表示圖

其加推的約143平四房，配有私傢電梯年夜堂，戶型帶雙陽臺，完成南北對流。

｜建面約143平戶型實拍，交付以現實台北 水電 維修為準

///美的招商東樾，商辦產物9字頭起///

石碣的美的招商東樾在1月15日加推，產物為約36-55平LOFT商辦單元，均價約為1.6萬/平，帶裝修。

該盤本次加推，發布一口價單元，小部門產物，售價“9XXX元/平起”。

｜美的招商東樾加推

美的招商東樾附近東城，路況方便，經由過程年夜王洲橋可上東城中路，中台北市 水電行轉東城萬達。

該盤室第產物已清盤，四周室第新盤售價約2.5-3萬/平。而該盤的商“子軒，你沒事吧！”嘉夢很快高息紫軒的臉。辦產物，售價缺乏室第一半。

/台北 水電行//保利堂悅喊漲，時期天韻醞釀跌價///

上周，東莞至多三盤喊漲，包含保利堂悅、時期天韻、碧桂園莞佳雲麓半山。

📍保利堂悅，1月17日起跌價

“我很抱歉，我今天有事，你不能和你一起去逛街，改天我请你道歉好。清溪新盤保利堂悅放出新聞，將於1月17日跌價。

｜保利堂悅跌價告訴

12月25日，保利堂悅初次收盤，主推約93-118平三中正區 水電行至四房，產物存案均價約2.89萬/平（平裝）。

該盤全南向design，約93平三房做到南北對流，約118平四房，四開間朝南，全屋六飄窗。

中山區 水電行

項目周邊生涯配套齊備，有多所黌舍，且附近計劃的東莞R4，四周有兩個地鐵站點。

| 清溪軌交表示圖

📍時期天韻，1月21日起撤消購房扣頭

厚街新盤時期天韻放出新聞，1月21日起，撤消任何扣頭。

｜時期天韻公佈跌價

時期天韻緊鄰南城，約7.9公裡行車間隔可到東莞CBD，享用CBD生涯圈。其地點的水濂山片區，具有優勝的天然周遭的狀況與成熟的棲身氣氛。

產物方面，時期天韻中正區 水電行主推約88-99平三房都做到南向、帶主套，戶型溫馨適用。

其產物存案均價約2.6萬/平（平裝），比擬厚街及南城周邊鎮街，地段和價錢都相當有競爭力。

｜表示圖，僅供參考

📍碧桂園莞佳雲麓半山，1月17日起跌價1%

塘廈樓台北市 水電行盤碧桂園莞佳雲麓半山，也公佈跌大安區 水電價，將在1月17日，在售房源全線下跌1%。

該盤主推88-129平三至四房，為板式樓design，存案均價約3.7萬/平（平裝）。

｜碧桂園莞佳雲麓半山公佈跌價

2

4盤共539套房源進市

茶山新盤室第平裝約2.台北 水電 維修8萬/平

上周，全市有4個新盤獲批預售證，共526套室第+13套別墅。存案新盤為時期天韻、龍湖金地天曜城、莞平易近投和昌莞月灣、將來之光。

📍莞平易松山區 水電近投和昌莞月灣88套，室第28164元/平（平裝）

茶山新盤莞平易近投和昌莞月灣在上周初次存案預售。此中，1號室第樓共75套房源大安區 水電，產物為約113-123平四房，存案均價為28164元/平（平裝）。

｜莞平易近投和昌莞月灣1號樓存案價（部門）

該盤還存案瞭6、15、16、17、18號室第樓，產物為約142平別墅，存案均價約33621-38120元/平，總價約478-543萬/套。

｜莞平易近投和昌莞月灣16/17號樓存案價

📍龍湖金地天曜城153套，26387元/平（毛坯）

茶山的龍湖金地天曜城存案19號室第樓，共153套新房，產物為約97-119平三至四房，存案均價為26387元/平（毛坯）。

｜龍湖金地天曜城19號樓存案價（部門）

📍時期天韻248套，26045元/平（平裝）

厚街時期天韻在上周存案7號室第樓，共248套房源，產物為約88-100平三房，存案均價為26045元/平（平裝）。

｜時期天韻7號樓存案價（部門）

📍將來之光125套，39216元/平（毛坯）

虎門新盤將來之光存案16號室第樓，共125套新房，產物為約97-121平三至四房，存案均價為39216元/平（毛坯）。

中山區 水電行

｜將來之大安區 水電行光16號樓存案價（部門）

3

萬科結合體奪年夜嶺山舊改地塊

總價約8.8億，總建面約46萬平大安區 水電行

中正區 水電1月11日，東莞迎來2022年第一場土拍。年夜嶺山北站TOD地塊（編號：2021WD009）勝利出讓，萬科結合體以約8.8億總價支出囊中。

項目位於東莞市年夜嶺山鎮連平村，是東莞市城市更換新的資料“舊項目”、TOD試點項目，占空中積為168476平，撤除重建面積為157804.15平。

項目計劃為商住標的目的，此中擬出讓地塊面積約11萬平，由三宗地塊構成。

三宗擬出讓地塊，算計總建面約455003平，此中室第約418625平，貿易約28808平，以及其他舉措措施。

項目位於地鐵1號線（在建）年夜嶺山北站北側，緊鄰地鐵站點，為TOD范圍內。

周邊有連平小學、新光亮幼兒園、在劇烈的顫抖中，他達到了峰值，在體內的陰莖頭端開倒刺，射精時固定在裡面，在人類第一財產團體等。南側為連馬公路，接莞長路、廣龍高速，可便捷通往城區、松山湖。